リロケーションとは
転勤などの理由で一時的に所有している家を空けなければならないときに利用をおすすめしたいサービスが、「リロケーション」です。このリロケーションにあたってはマイホームを一時的に貸家として貸し出すことになりますが、賃貸期間が終わり次第家を明け渡してもらい再度住むことが可能です。つまり、マイホームを貸家とし、再度マイホームとする、というように家の利用用途を変えることから配置転換の意味をもつ「リロケーション」という言葉が本サービスに対して使われています。
そんなリロケーションを活用する最大のメリットは、家賃収入を得られるという点があげられます。毎月一定の家賃収入を得られるので、住宅ローンの返済にも充てられます。また、住宅は長期間使用せず放っておくとカビが生えたり水道管がさび付くなどの問題が発生しやすく再度住む際修繕が必要になることもあります。一方で、借主が生活したり空室管理サービスによりメンテナンスがされるので、本サービス利用時には劣化を抑えやすい点も大きなメリットです。
リロケーションで家を貸すときにはリスクも想定しよう
転勤などで自宅を留守にする時、空き家にしておくと建物が劣化してしまうし維持管理の費用がかかります。そこでリロケーションで第三者に自宅を貸し出せば、それらの問題を解決できます。しかしリロケーションは良いことばかりではなくリスクも伴うことは知っておかなければいけません。
まず誰かが住むということは、なにかの拍子に建物が破損したり、設備が故障する可能性が高まります。故意によるものであれば入居者に請求できますが、人が生活をしているならば誰であろうと起こり得る破損や故障であれば家主が修繕費・修理費を負担しなければいけません。それから家賃が入るはずなのに滞納が起きていたり、契約期間が終わって家に戻ろうとしても入居者がまだ居座っているといったこともリスクになります。そういった事態に備えて保証がついているのか、更新ができない契約になっているのかといったことを確認しておくことがリロケーションを円滑に行うためには必要です。