見積もりを行って賢く利用
転勤によって空き家になるマンションや一戸建て住宅は、リロケーション会社に依頼すると入居者を探してもらえます。
一般的なリロケーション会社への手数料は家賃の1割程度ですが、見積もりを依頼すると好条件のサービスを見つけることができます。物件仲介の営業力に優れている会社であれば、好条件で借りてくれる入居者を見つけてくれます。
したがって手数料が通常よりも割高であっても、手数料控除後の手取りの家賃収入を増やせるメリットもあります。
一方で転勤で地方に赴任する期間は限られているので、空き家になった時点で早期に入居者を確保するのが理想的です。そのためには毎月の家賃収入の多さにこだわると同時に、スピーディーに入居者を見つける必要もあります。
法人営業にも強いリロケーション会社を活用するのが、空き家を最大限に活用するためのポイントです。大手企業の社宅として利用してもらうと、家賃の支払いも確実なので所有者も安心して家を貸すことが可能です。
リロケーションサービスの利用で利益を確保
リロケーションサービスとは、主には転勤とか海外赴任などによって生じた留守宅を賃貸に出すことを指します。
広い意味では不動産賃貸ということになりますが、いわゆる投資用不動産を購入して運用するわけではなく、あくまで元々は自宅あるいは別荘などそれに準じるものとして保有していた物件について、何らかの理由により住まなくなってしまったので放置するよりは賃貸に出して利益を得ようとする点に違いがあります。
そもそもリロケーションは不動産とか投資などという意味ではなく、移転とか移設、転換などという意味です。
留守になった住宅を空き家のままにしておいても経済的には1円のお金にもなりませんし、一方で維持費や税金などは依然として必要です。売却というのは一つの方法ではありますが、愛着のある不動産であるなど、手放したいとまでは思わないというケースもあるでしょう。
そういう場合はリロケーションにより賃貸に出して利益を確保するという方法があります。